Pas facile aujourd’hui, alors que la demande est importante, notamment dans les grandes villes, de dénicher le logement rêvé en location, c’est-à-dire un logement bien situé et à un prix correct. Votre recherche doit donc être effectuée avec méthode. Différentes pistes sont à explorer. Voici les conseils de notre spécialiste, Vauban Fort.

Le marché des particuliers
Les journaux d’annonces et les sites Internet proposant des annonces de particuliers sont aujourd’hui nombreux. Vous n’aurez donc aucun mal à trouver l’appartement que vous recherchez, sans avoir à payer de commission d’agence. Ce qui peut vous procurer une économie substantielle. Mais attention : les particuliers ont souvent tendance à surcoter leurs loyers. Ils n’ont pas toujours une connaissance parfaite du marché de leur secteur, comme peut l’avoir un professionnel. En outre, ils sont souvent moins bien armés côté législation des baux de location. Attention, dans ces conditions, aux clauses abusives que l’on pourrait vous faire signer !

Le marché des institutionnels
Les banques, les compagnies d’assurances, les organismes de mutuelle… possèdent un parc immobilier important qu’elles gèrent en interne ou qu’elles délèguent à des administrateurs de biens. Ce parc est généralement bien entretenu, dans des secteurs attractifs et à des prix corrects. Il n’est donc pas inutile d’entrer en contact avec ces sociétés pour connaître les offres locatives qu’elles proposent.

Les marchands de listes
Dans ce domaine, faites preuve de prudence. Sachez en effet qu’ils n’ont qu’une obligation : vous fournir des listes de petites annonces. Nombreux sont les marchands de listes qui ont des pratiques douteuses, malgré une législation qui s’est renforcée ces dernières années. Ils doivent en effet détenir une carte professionnelle, et le contrat qu’ils sont censés vous faire signer doit comporter un certain nombre d’éléments : nature et durée de la prestation, fréquence des listes fournies, commission…  N’hésitez pas à vous renseigner auprès de personnes qui auraient déjà utilisé leurs services, pour savoir si la prestation est sérieuse ou non (par exemple, s’ils ne vous donnent pas une liste périmée)…

Action Logement
Les entreprises qui cotisent à Action Logement (ex-1 % Logement) disposent parfois de droits  de priorité sur des logements intermédiaires, c’est-à-dire un peu moins chers que les logements du parc privé, qui leur permettent de loger en location leurs salariés. Si votre société comporte au moins 10 salariés, vous pouvez peut-être bénéficier d’un logement qui se libère. N’hésitez pas non plus à contacter Action Logement ou le Cil (comité interprofessionnel du logement) de votre secteur (ou encore votre comité d’entreprise) pour obtenir des renseignements sur les aides délivrées par cet organisme.

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